《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》(以下简称《办法》)面向社会公开征求意见，该《办法》正式公布施行后将作为今后征收集体土地房屋补偿的依据，届时已施行近20年的《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》将同时废止。（大厂优质小区早安北京）
按照《办法》要求，废止了房屋拆迁许可证制度，将集体土地房屋“拆迁”改为“搬迁”;并调整了宅基地区位补偿价计算办法，将“宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新的均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积”，调整为“按照项目所在区片住宅类出让国有建设用地使用权基准地价地面单价的一定比例计算，具体比例由区人民政府制定”。（北三县在售早安北京）
《办法》明确了可以认定为房屋安置对象的四种情形和不予认定的五种情形。征收农村村民宅基地房屋的，采取房屋安置或货币补偿方式予以补偿。符合房屋安置对象认定条件的，可以选择房屋安置或货币补偿方式，有条件的地区也可以选择重新安排宅基地建房方式;不符合房屋安置对象认定条件的，应当实行货币补偿方式。强化以房屋安置方式为主，做到安置房先行，安置房源一般应为具备入住条件的现房,安置房源为期房的，尽量缩短安置周期。（早安北京顶层送露台加挑空）
《办法》按照一户一宅的原则给予补偿，严格控制宅基地面积补偿标准，本着“限高、扩中、托底”的原则，确定安置房安置面积。宅基地面积超过补偿控制标准的部分，只给予货币补偿;对宅基地面积低于宅基地审批*低标准的，置换安置房面积按照*低标准的一定比例计算。具体比例由区人民政府按照实施规划、维护公平的原则，考虑原地回迁和异地搬迁的区域差异研究制定。该办法施行后，被征收人的补偿与原来基本一致。（早安北京京津冀协同发展重地）
廊坊大厂早安北京(书苑)项目占地面积：69054.3315平米建筑面积：227430.0716平米。早安北京交房时间：2023年12月30前。
早安北京目前在售楼栋有31#29#54#27#28#，在售户型面积区间基本都是92-127(平米)之间，一层送下跃，顶层送露台加挑空，楼层均价：14000-15700元/㎡之间。
楼盘地址：通州东潮白新城中心区
咨询电话：400 803 0333转4483
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 大厂 | 早安北京 | 204 |
| 2 | 大厂 | 世茂城市集合 | 115 |
| 3 | 大厂 | 路劲公园上城 | 135 |
| 4 | 大厂 | 潮白河孔雀城 | 30 |
| 5 | 大厂 | 潮白河孔雀城 | 32 |
| 6 | 大厂 | 铂悦华庭 | 34 |
| 7 | 大厂 | 万科新都荟 | 215 |
| 8 | 大厂 | 大厂潮白河北 | 213 |
| 9 | 大厂 | 路劲阳光城 | 96 |
| 10 | 大厂 | 合生长安帝景 | 103 |
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