首开国风悦府报道百万房产的“新型穷人”出现

过去20多年随着房地产的飞速发展，房价也跟着水涨船高，不少提前嗅到机会的人纷纷提前囤房，都赚的盆满钵满。甚至有人一房本的数量来衡量资产的多少，房子在老百姓心中的印象逐渐开始扭曲。

房住不炒就是为了把房子的金融属性剥掉，让其回归到居住的价值，这样才可以实现楼市的健康发展，也能让更多有需要的人住上房子。

其实大家之所以爱买房，除了房价的飞速上涨，让其金融属性不断加强，另外和老百姓没有更多的投资渠道也有关系。毕竟都是普通人，没有接触过金融，平时也接触不到更好的投资项目。

前段时间住建部用“456”来回应了当前房地产市场的一些实际情况，房地产相关贷款占银行信贷的40%，相关收入占地方综合财力50%，而居民财富60%都在住房上。【首开国风悦府】

居民财富房产占比甚至有的统计比60%还要高。

此前，中国家庭财富指数调研报告（2020年度）显示，中国家庭投资理财平均收益率为2.3%，均衡类资产配置*有利于投资收益率提升，房产依然是投资热门项目，对财富增加的贡献率将近70%。

所以说，很多人买房不仅是因为房价涨的快，能带来直接的收益，还有一个主要的原因是投资渠道太匮乏，除了买房没有别的渠道可以疏通大家赚钱的需求。【首开国风悦府】

那么当下我国的平均房价是多少呢？

根据国家统计局的数据：2022年，中国新建住宅平均销售单价为1.18万元/平，同比2021年下降了2%。这是2008年以来，国内房价的首次下降，也是20年（2002年）以来，房价首次真正意义的下降。

虽然房价下降了，但是平均房价依然达到了1.18万元/平，按照一个100平的三房来算，一套房子已经轻松破百万。要知道这可是全国新建住宅的平均售价，不是重点城市，而是包含了三四线城市。【首开国风悦府】

如果是重点城市，房价怎么说也达到两万左右甚至更高，所以大家感觉房子也开始变得越来越“不值钱”了。

央行降准，大量货币涌入市场，全球局势动荡，通胀不断加剧，这种情况下，我们的物价也会越来越高。

未来我们或许很难再看到总价100万以内的新房了，随着通胀的加剧，我们的资产在不断贬值，相信未来还会有更多手持百万房产的“新型穷人”出现。

房子要流动起来才能叫做资产，如果房子卖不掉或者高位站岗，要想离场必须赔钱，这种情况下房子就真的成为不动产了。

这个时候房本即便再多，恐怕也不能成为炫耀的资本了，因为房本多没有用，现在重点是你的房子是否是好房子。如果是公寓、小产权或者老破大等劣质资产，恐怕再多的房本只能说明你的负资产很多。

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