近期，国家统计局统计出2023年1-2月份的数据，其中商品房销售面积同比下降3.6%，共15133万平方米；商品房销售额下降0.1%，共15449亿元。商品房销售面积和销售额，相比2022年12月末，同比降幅均收窄28个百分点，放眼望去还是下降为主体，但是对比下降幅度有所收窄。统计算了一下，全国商品房的均价是10558元/㎡，还涨了约。7%。【叁拾】
为什么住宅销售总额上升了，楼市已经出现回暖的趋势，买房的人却减少这么多呢？对此，内行人分析主要是3个原因导致：
1、虽然楼市企稳的信号很明朗，但是市场还没有彻底回归，或者只是表面的回归
国家统计局发布2022年10月份国民经济运行情况。1-10月份，全国城镇调查失业率平均值为5.6%。到了同年10月份，全国城镇调查失业率为5.5%，与上月持平。16-24岁、25-59岁劳动力调查失业率分别为17.9%、4.7%，均与上月持平。31个大城市城镇调查失业率为6.0%。【叁拾】
2、有不少人都利用利率更低的企业贷款替换成了房贷
虽然不少城市的房贷利率降低，但不少购房者为了省一些利息，会选择全款买房，或者用企业贷款替换房贷，但是这种操作风险性较大。总体来看，采取全款买房和实用企业贷款的购房群体依然占比较小。
3、不少人对市场信心不足，无论政策利好如何释放，他们反而会抓住机会趁机抛售手中多余的房产
从*近一段时间几个大城市的二手房挂牌量也能看出一二。比如：据杭州日报房产，2月1日-18日，杭州二手房新增挂牌超过1.6万套。而同期的成交量却只有3000多套，完全不是一个量级。
*后能看懂市场走势的人少之又少，有的人也会提前出手，现在【叁拾】
加推新楼栋户型78-106平米单价7000起，首付2千起，月供2400起，年底交房送价值十万家具、家电、装修材料
楼盘地址：富余道与安汇路交汇处
咨询电话：400 803 0333转4506
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 安次 | 合生·学府中 | 99 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 安次 | 泰禾廊坊拾景 | 103 |
| 2 | 安次 | 新汇·学府壹 | 110 |
| 3 | 安次 | 狮子城海棠园 | 100 |
| 4 | 安次 | 恒大翡翠华庭 | 99 |
| 5 | 安次 | 安次锦绣书院 | 110 |
| 6 | 安次 | 中建·和悦国 | 100 |
| 7 | 安次 | 中海·铂悦公 | 110 |
| 8 | 安次 | 荣盛·龙湾漫 | 118 |
| 9 | 安次 | 北辰香麓 | 122 |
| 10 | 安次 | 东冠逸品龙湾 | 209 |
辽公网安备21020202000599
您的姓名
