从一二级联动模式，改为做地与土储分离模式。
之前广州版旧改是政府先确定旧改范围，然后由村集体表决选定合作的旧改企业，然后合作企业根据要求推进旧改全过程，也就是一二级联动模式。（廊坊高端小区上邦壹號院）
而根据新规，广州将按照做地和土地收储相分离的原则，独立开展土地整理各项前期具体工作，待形成净地后向土地储备机构申请交储。
简单来说，广州旧改将从一二级联动模式，改成做地与土储分离模式，即一级开发是一个市场主体，待土地整备后，再公开出让给二级开发主体。（上邦壹號院豪华嘉华港湾商圈配套）
明源君认为，政府这样做，更多是从更好更快推进旧改项目落地考虑。
在一二级联动模式下，企业既要负责前期一级土地整理，又要做好后期二级开发，虽然这样可以获取整体收益*大化，但对企业资金管理也提出巨大挑战。
尤其在目前的市场环境下，极易产生临迁费拖欠、项目中断退出等问题。
如今政府按照做地与土地收储分离的方式推进旧改，不仅减轻了每个阶段市场主体的资金压力，也降低了旧改项目停滞的风险，有利于项目尽快落地实施。（上邦壹號院廊坊广阳核心区位）
上邦壹號院，东部富人区(一级驻场)，核心价值点：廊坊的富人区以及拥有豪华嘉华港湾商圈配套，高层加大平层加洋房加别野多种楼盘选择。
上邦壹號院在售户型面积区间92平方米到180平方米之间，目前成交均价20000元/㎡。
楼盘地址：新开路与新源道交汇处
咨询电话：400 803 0333转4436
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 广阳 | 望京花园 | 113 |
| 2 | 广阳 | 荣盛·桃李观 | 110 |
| 3 | 广阳 | 上邦壹號院 | 219 |
| 4 | 广阳 | 三叶公园 | 214 |
| 5 | 广阳 | 中交泰合郡 | 226 |
| 6 | 广阳 | 远洋光华城· | 93 |
| 7 | 广阳 | 新空港孔雀城 | 103 |
| 8 | 广阳 | 廊坊阳光郡 | 224 |
| 9 | 广阳 | 新世界家园 | 113 |
| 10 | 广阳 | 中交·上和苑 | 136 |
辽公网安备21020202000599
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