如果你有一套套房，而且贷款已经结清，你还能再买一套房子吗？我们先来看看相关规定。
“认贷不认房”是指，如果你已经买了套房，但贷款已经还清，买房的利率将按照首套房的利率执行。
首套房贷款利率在下列情况下执行：
1.我贷款买了套房，但商业贷款已经还清了。
2.我用贷款买了一套套房，后来又把它卖了。
也就是房屋登记系统找不到房产，但可以在银行征信系统中找到贷款记录。首套房不用贷款全额支付，可以申请贷款买新房。首套房是全额付的，没有贷款。
出售后，房屋登记系统找不到该房产。已有两套以个人名义购房的商业贷款，均已还清并出售。
必须提供两套套房的销售证明。一笔个人名下的商业贷款已结清，另一笔为已售出的公积金贷款，可提供房屋买卖证明。
纯公积金贷款：
购房者申请纯公积金贷款的，首套住房的认定依据是借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)名下没有完整的住房登记。具体认定需由贷款受理网点结合《户口本》、《房产证》等材料进行。
组合贷款：属于组合贷款的，按照贷款行的标准确定。
如果购房者已经在银行征信系统登记了购房贷款，且贷款尚未结清，在申请贷款购房时，将被定义为二套及以上。
在下列情况下，贷款利率按二套房确定：
1.我买了一套贷款，但商业贷款还没有还清，所以我又借了一套房子。
2、以个人名义贷了两套房，一套还清了，另一套还没还清，我有一套买房。
一方婚前通过商业贷款购房，另一方婚前通过公积金贷款购房。结婚后，他们以夫妻名义共同借款，还没有还清，于是又买了房。
(以上资料仅供参考，银行间会有差异。详情请向各大银行详细查询。)
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