2023年了，今年想在廊坊安次区买房，想在安次区买东冠逸品龙湾的房子，想知道现在的政策变成什么样了，还有东冠逸品龙湾现在怎么样？
新出台的房地产政策法规是什么
首先要知道房子一般是住宅，住宅70年到期后，自动续期。《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，其中第三百五十九条住宅用地70年产权到期后自动续约。像东冠逸品龙湾大部分就是70年的住宅
宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
其次要懂得设有居住权的的房子，无偿给别人住，房子不能出租。什么意思呢？今年实施了民法典规定，居住权无偿设立，当事人另有约定的话除外。要是想设立居住权，要向登记机构申请居住权登记。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记
抵押中的房产，不用解压也可以直接过户
2021年民法典新规规定，在押房产可直接交易并过户，不需要缴清全款或提前征得银行同意。但需要注意的是，银行依然具有这套房子的抵押权，如果过户后不及时偿还银行贷款，银行依然有权申请处置这套房屋
夫妻过户、子女继承房产，免征契税
2021年9月起实施的《中华人民共和国契税法》规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税
停车位租期*长不得超过20年
房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。东冠逸品龙湾赠送车位吗？
还有东冠逸品龙湾怎么样，值不值的入手啊
东冠逸品龙湾的位置在廊坊市安次区安铭道1号；属于70年住宅；现在购买东冠逸品龙湾可以落户、可上学、免费解决购房资质，周边有御龙河网红公园、一中、一小等基础配套
东冠逸品龙湾的房价报道：11号楼特惠10000元/㎡起
21号楼特惠9000元/㎡起（限时赠送车位）14号楼特惠9000/㎡起(限时赠送车位)
楼盘地址：安铭道与安锦道交叉口
咨询电话：400 803 0333转4493
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 安次 | 合生·学府中 | 99 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 安次 | 北辰香麓 | 121 |
| 2 | 安次 | 新汇·学府壹 | 109 |
| 3 | 安次 | 荣盛·龙湾漫 | 118 |
| 4 | 安次 | 狮子城海棠园 | 99 |
| 5 | 安次 | 中建·和悦国 | 100 |
| 6 | 安次 | 泰禾廊坊拾景 | 103 |
| 7 | 安次 | 德荣帝景 | 33 |
| 8 | 安次 | 恒大翡翠华庭 | 98 |
| 9 | 安次 | 金源丽舍 | 31 |
| 10 | 安次 | 泰富广场 | 100 |
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