正如一些有经验的购房者所知,房贷年限越长,需要偿还的利息就越多。因此,在选择房贷年限时,大多数购房者不会选择30年的房贷,而是认为房贷年限越短越好,因为这样可以节省大量的房贷利息。2023年选择30年房贷好吗?远景玖礼方园带你看完这几个好处,你心里一定会有答案!
1.降低逾期风险
同样的房贷额度,房贷年限越短,就意味着每月的房贷压力就会有越大,就比如每月仅收入5000元,却要还6000元的房贷,就算不吃不喝,那也是还不起的。而一旦逾期还房贷了,那可就要面临着高额的罚息了,这样反而会多花冤枉钱。但是,如果是选择了30年房贷,那么月供压力自然就会减少一些,这样也就降低了逾期还贷的风险。(廊坊优质项目远景玖礼方园)
2.买更大的房子
按照基准利率来算,采取等额本息的还贷方式,50万房贷,贷款20年,每月需还3272.22元;而60万房贷,贷款30年,每月仅需还3184.36元。通过数据对比可知,后者的月供压力还比前者小一点,而贷款额度却多了10万元,这样一来,购房者就可以买套更大点的房子了,何乐而不为呢?当然,如果无法接受高额的房贷利息,那么就别这样计算了。(远景玖礼方园传世合院、墅境洋房)
3.避免消费降级
在收入一定的情况下,房贷支出越多,在其他方面的消费支出就会越少,进而就会影响消费品质。当选择了30年房贷时,每月的房贷支出对于购房者的影响也会降低很多,这样就可以继续保持高品质消费行为了,从而也就避免了消费降级的情况。
远景玖礼方园项目概况,建筑面积约为14万㎡,产品类型:传世合院、墅境洋房,该项目特色为“世家风”可传承建筑 纯改善社区,高达37%的绿地率,容积率约为1.3,该楼盘地址在廊坊市开发区金源道与四海路交口东行100米路南,目前是在售的状态。
远景玖礼方园目前在售合院户型面积:205-474㎡传世合院,均价在13500元/平方米左右。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 开发区 | 融创·翡丽壹 | 103 |
2 | 开发区 | 廊和坊·金融 | 97 |
3 | 开发区 | 荣盛锦绣天悦 | 104 |
4 | 开发区 | 荣盛首府 | 105 |
5 | 开发区 | 廊坊来康郡润 | 107 |
6 | 开发区 | 荣盛·阿尔卡 | 100 |
7 | 开发区 | 远景·玖礼方 | 214 |
8 | 开发区 | 开新广场 | 99 |
9 | 开发区 | 孔雀城高尔夫 | 97 |
10 | 开发区 | 中科数字经济 | 112 |